1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 전라남도 담양군 담양읍 남산리 소재 남촌마을 북동측 인근에 위치하고 주위는
전원주택과 나지로 이루어진 성숙 중인 주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 읍시가지와 국도(24호선) 인근
에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)토지는 완만한 경사지대에서 석축 등으로 자체지반은 평탄하게 조성된 사다리형
의 토지로서 단독부택부지이며, 3)토지는 도로입니다.

4) 인접 도로상태=일련번호 1)토지는 북서측과 남서측으로 폭4-5m의 포장도로에 접하고 3)토지는 해당 토지가
도로입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물
505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>,
역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>이고,

일련번호 2)토지는 자연녹지지역, 자연취락지구(남존), 가축사육제한구역((모든가축)제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물
505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>,
역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>, 준보전산지<산지
관리법>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1)토지상에 제시외 건물 6동과 장미와 철쭉, 소나무 등 수목 200여주와 정원석,
태양광 발전설비 1식이 소재합니다.

7) 공부와의 차이=일련번호 3)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 도로입니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 1)토지의 남동측 일부는 사건 외 인접지(남산리 216-12) 소재 조립식판넬조 건물
이 침범하고 있습니다.

1) 건물의 구조=일련번호 2-가)건물은 일반목구조 기와지붕(일부 목재 위 슁글지붕) 2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌 마감, 일부 사이딩판넬
내벽 : 벽지도배, 목재판재 및 타일붙임
창호 : 새시창

일련번호 2-나)건물은 일반목구조 목재 위 슁글지붕 단층 건물로서
내·외벽 : 목재판재
창호 : 목재창

2) 이용상태=일련번호 2-가)건물은 주택이고 2-나)건물은 창고입니다.

3) 설비내역=일련번호 2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스보일러 설치되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다.

5) 공부와의 차이=일련번호 2-가)와 2-나)건물의 지붕구조는 "기와지붕"이나 2-가)건물의 일부는 목재 위 슁글지붕이며, 2-나)건물은 목재 위 슁글지붕입니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=옥외 데크설비와 옥외 계단, 정원등, 휀스, 다락 등은 건물의 부대시설로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.