1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동(본건 : 부평동) 소재 "인천부개서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 1호선 "부개역", 지하철 1호선·인천1호선 "부평역"이 소재하고 있음.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일: 2001.05.15.)
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 금105,000,000원, 임대차계약일 2021.02.08일, 확정일자 2021.02.08 등