1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 후면 상가지
대로서, 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

3) 형태 및 이용상태=인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 11m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각
접하고 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소
규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.

6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.

7) 공부와의 차이=해당사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 해당사항 없음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 5층건으로서
(사용승인일: 1993.11.24),

외벽 : 벽돌 마감 등,
창호 : 샤시창호 마감 등.

2) 이용상태=일반건축물대장 기준

지 층: 공부상 소매점으로 이용중임.
1 층 : 공부상 소매점, 주차장(현황 소매점)으로 이용중임,
2 층 : 공부상 사무실로 이용중임,
3 층 : 공부상 사무실로 이용중임,
4 층 : 공부상 주택으로 이용중임,
5 층 : 공부상 주택으로 이용중임.
옥탑층: 공부상 물탱크실, 계단실(연면적제외)로 이용중임.

3) 설비내역=각 층에 도시가스시설, 위생 및 급배수설비가 되어 있으며 4층 및 5층에는 도시가스 보일
러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=본건 1층 주차장 부분은 현황 소매점으로 이용중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타사항 : 해당사항 없음.