1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 산북동 소재 "산북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,근린생활시설,농경지 등으로 형성된 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.


2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.


3) 형태 및 이용상태=완경사의 사다리형의 토지로 지목은 "임야"이나 제1종근린생활시설(소매점) 신축신고 부지임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 일부에 소규모의 공사자재 등이 소재하고 있으나 그 경제적 가치가 희박하여 토지의 단가산정에 고려하지 않았음.


7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나 현황"주거나지" 상태이며, 기준시점일(2024.03.23) 현재 양주시청으로 부터 신축허가 및 신축신고를 득한 토지임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임

기 타 : - 본건 토지상에 소유지 미상의 분묘1기가 소재함.


- 본건은 김건훈 외 2인 이상의 공유토지로서, 소유지분별 위치특정이 불가하여 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하여 평가하였음.


- 본건 토지는 공부상 지목은 "임야’이나 기준시점 현재 양주시청으로부터 신축허가 및 신축신고를 득한 토지임