1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 대교동1가 소재 "영도경찰서" 동측 인근에 위치하는 밸류호텔부산
(현칭:호텔아델라) 1층 101호로서, 인근은 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어
있는 노선상가지대 임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(남포동역)이 소재
하여, 대중교통사정은 무난시 됨.

3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물 내 1층 101호로서(사용승
인일:2018.03.13),

외벽: 대리석 붙임 및 복합판넬 등 마감,
내부: 대리석 마감 및 인테리어 등 마감,
창호: 샷시 및 강화유리창호 임.

4) 이용상태=근린생활시설(현황:공실)임.

5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 천정매립형 냉난방설
비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 가장형 토지로서, 지반격차로 서측 도로보다 저지이며 상업용 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복6차선, 동측으로 약 7-8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=(1.2) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012
-09-19)(96m이하)<건축법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지
역, 건축행위 등 허용기준 조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역.

(3,4) : 일반상업지역, 방화지구, 중요시설물보호지구(항만), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(96m이하)<건축법>,
문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(문화재지정 및 보존지역 건축행위 등 허용기준
조정고시)<부산광역시지정문화재보호조례> 중점경관관리구역.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상,
기타 : 없음.