1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "상록초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 주택, 농경지 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.

2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,3,5,7,9) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형, 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호(2,4,6,8,10,11) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리, 삼각형, 장방형 토지로서, 토지임야로 이용중임.


4) 인접 도로상태=일련번호(1,3,5,7,9,10) : 공히 도로임.
일련번호(2,6,9) : 공히 아스콘 포장도로에 접함.
일련번호(8,11) : 공히 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(2,3,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호(4,5) : 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

일련번호(8,11) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>

일련번호(9,10) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>



6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

7) 공부와의 차이="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.