1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "이천 송정신일1차아파트" 서측 인근에 위치하며
주위는 주택, 주거나지, 아파트, 농경지, 임야가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로이용성은 보통이나
인근 소재 버스정류장의 위치, 배차간격 등 을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편함.

3) 형태 및 이용상태=기호1: 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이
제시외 건물(철근콘크리트구조 평지붕 단독주택 1동, 미등기건물임)이 소재함.
기호2: 완경사지대 내 옹벽 등으로 평탄조성된 사다리형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이
제시외 건축물이 건축중인 상태임.
기호3: 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 나지상태임.
기호4,5는 완경사지대 옹벽 등으로 평탄조성된 일단의 사다리형지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호7: 완경사지대 내 부정형지로 현황 도로임.
(정확한 지적경계 등은 정밀측량을 요함)

4) 인접 도로상태=기호1은 남동측, 기호3은 남측, 기호2,4,5는 남서측으로 폭 약6m 도로과 접함.
기호7은 본건이 폭 약6m의 포장도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역
<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

6) 제시목록 외의 물건=평가의견Ⅰ. 5. (2),(3),(5) 참조.

기호1 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건물(단독주택) 1동이 소재함.
기호2 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 건축물이 건축중이며 주차장 구축물이 소재함.

7) 공부와의 차이=기호2는 귀제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 건축허가를 득하고 후첨 "사진용지"와 같이
단독주택 건축중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.

1) 건물의 구조=기호(6)는 철근콘크리트구조 기와지붕(현황 징크지붕) 2층 건으로서,

외 벽 : 드라이비트, 벽돌 마감 등
내 벽 : 벽지, 타일 등
창 호 : 샷시 창호임.

2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도"참조)

3) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물="평가의견Ⅰ. 5. (6)" 참조
후첨 "건물개황도" 참조

<제시외 건물>
㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 (다락) (층고이용 2층 소재), 약18.8㎡
㉡ 경량철골조 판넬지붕(1층 소재),(다용도실), 약26.7㎡

5) 공부와의 차이=특기사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
본건은 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음.