1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암2리경로당" 동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.


2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등 소재하나, 대중교통사정은 보통인 편임.


3) 형태 및 이용상태=- 기호1 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 좁고 긴 형상으로 현황 도로 등임.
- 기호2 및 기호3 : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공업용 건부지 등임.


4) 인접 도로상태=- 기호1 : 본건이 폭 약 4미터 내외의 도로임.
- 기호2 : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기호3 : 지적상 맹지이며 기호2 토지를 통하여 출입하고 있음.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 내지 기호3 공히 :

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.


6) 제시목록 외의 물건=기호2 지상 또는 인접토지와의 경계상에 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)

7) 공부와의 차이=없음.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임.

- 기호2 지상에 가설건축물축조신고이력(2개동)이 있는 것으로 탐문되나 상세내역은 열람이 제한되었으며,
탐문 등에 따라 파악된 개략적인 위치는 후첨 건물개황도 등에 표기하였으니, 경매입찰시 참고하시기 바람.

- 제시외 건물 ㉩,㉪부분은 위성도 및 현황 목측상 인접필지 지상에 소재하는 것으로 추정되나, 채무자 겸
소유자의 소유로 탐문되어 후첨 명세표 등에 표기하였으니 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람.
(단, 정확한 위치 및 면적은 측량 등을 요하는 바 관련업무 및 입찰시 유의하시기 바람.)

1) 건물의 구조=[기호3]
- 강파이프구조 스레이트 (현황 "샌드위치패널위 칼라강판") 지붕 단층 건물로서, (사용승인 1997.07.14.)
- 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등
- 창호 : PVC 샷시 등임.

[기호4]
- 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, (사용승인 2015.06.30.)
- 내ㆍ외벽 : 샌드위치 판넬마감 등
- 창호 : PVC 샷시 등임.


2) 이용상태=- 기호3 : 창고 등으로 이용중임.
- 기호4 : 창고 등으로 이용중이며, 제조업소 및 사무소 등 일부는 공실임.


3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어 있으며 제반 관리상태는 보통임.


4) 부합물 및 종물=기호3 및 기호4에 부합물 또는 종물로 보이는 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 등 참조)


5) 공부와의 차이=- 기호3은 공부상 스레이트지붕이나 현황 "샌드위치패널위 칼라강판지붕"으로 목측됨.
- 기호4의 일부(약 4.1㎡)가 현황 멸실인 것으로 목측됨. (후첨 건축물현황도 등 참조)

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 소유자 점유 및 일부 임차인 점유인 것으로 탐문되나, 자세한 임대관계 미상임.

- 본건 기호3 및 기호4 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 조사됨.
(건축물대장상 불법증축 : 1,332.01㎡, 불법가설건축물축조 : 184.4㎡)