1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2010.05.31)

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방시설 및 주차장 등 구비한 것으로 추정됩니다.



6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 2필 일단의 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

7) 인접 도로상태등=대상물건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1), 2) 공히,

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상입니다.

- 제시외건물‘ㄱ’(벽체이용 샷시조, 주거용, 약 6.88㎡)은 구조, 사용자재, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 목측 및 건축물현황도 등에 의하여 구조 및 개략적 면적 등을 산정하였습니다.