1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "가오치마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 순수임야, 펜션, 수산물관련시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 "주상용건부지", 기호(2)는 "도로"로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=기호(1) 서측 및 남측으로 포장도로가 개설되어져 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 영농여건불리농지.
기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1) 지상 및 건물 1층에 데크시설 및 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.

1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2022.10.27.)
외 벽 : 전면 치장벽돌 및 징크판넬 등 마감, 측면 드라이비트 마감,
내 벽 : 시멘트미장(1층) 및 인테리어(2층) 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.

2) 이용상태=1층 : 근린생활시설
2층 : 단독주택

3) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"참조 바람.

5) 공부와의 차이=없 음.




6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.