1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포항" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 지세포항 주변의 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다

2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 건축허가 득하고 토목공사 중 중단된 상태입니다.
기호(2) : 완경사지대 내 정방형 토지로서, 건축허가 득하고 토목공사 중 중단된 상태입니다.
기호(3), (5) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 진입로입니다.
기호(4) : 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 진입로입니다.


4) 인접 도로상태=기호(1), (2) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(3) - (5) 및 인접한 타인토지(지세포리 462-1)를 통하여 접근 가능합니다.
기호(3), (5) : 지적도상 맹지이며, 본건이 기호(1), (2) 토지의 진입로입니다.
기호(4) : 서측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
기호(3), (5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(4) : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 식재되어 있는 자연생 입목 등은 토지와 일괄 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 감정평가 하였습니다.

7) 공부와의 차이=본건 기호(1), (2) 토지는 거제시청으로부터 건축허가(2015.06.26)를 받고 토목공사 중 공사가 중단된 것으로 조사되며, 토지는 일부 토목공사 중인 현황을 감안하여 평가하였으니 건축허가와 관련된 구체적인 사항은 경매 입찰시 필히 재확인하시기 바랍니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호(1), (2) 토지는 진입로인 기호(3) - (5) 토지 및 인접한 타인소유의 토지(지세포리 462-1번지)를 통해야만 통행이 가능한 바, 이에 관련된 구체적인 사항은 경매 입찰시 필히 재확인바랍니다.
본건 토지는 일부 인접한 토지와의 경계가 불분명한 바, 토지경계 및 현황 등은 현황과 일치하지 않을 수 있는 바, 지적 경계 등은 측량을 요합니다.