1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전북특별자치도 김제시 황산면 소재 "황산면행정복지센터" 남동측 약1KM 거리 봉월리
"봉진로"변에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 태양광발전소, 농촌마을, 공장 등이 혼재하는
순수농촌지대임.

2) 토지의 상황=- 2필1단지로 조성[2023.05.24. 동측으로 증축된건물 추인시 1단지로 조성: 일반건축물대장]
된 부정형의 토지중 서측부분(<기호1>)으로서 버섯재배사가 소재하며, 동측으로 1단지에 속
하는 토지(192-8번지)에 걸쳐서 증축된 건물의 일부가 소재하는 상황으로서, 2필1단지 외 동
측에 접하는 타토지와 출입구 및 주차장 등을 공동 이용하는 상황이나 <기호1>토지만 평가대
상이므로 <기호1>토지만을 평가하였으며, 서측으로는 구릉지대 상황의 완경사 토지와 경계하
여 높이 약1-1.5M의 언덕과 경계함.
- <기호1> 유사사다리형의 토지로서 북측으로 폭 약8미터 2차선 포장도로와 접하며 지반 평
탄한 버섯재배사 부지임.
- 공부와의 차이: 공부상지목 "전"이나 현황 "버섯재배사"부지임.

3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조: 경량철골구조 판넬지붕 단층<북측일부(약120.0㎡)는 중2층으로 조성>건물로서.
내외벽 : 알루미늄복합판넬붙임,
바닥 : 에폭시코팅,
중2층출입구: 외부철계단을 설치하여 이용,
창호 : 새시창 등으로 관리상태 비교적 양호한 편임,
2) 이용상황 : 버섯재배사 용도임.[중2층은 사무실 및 종균배양실<출입통제실>]
3) 부대시설 : 지하수 이용 급.배수설비,및 출입구 크리닝샤워설비 등이 있음.
4) 증축건물 : 2필1단의 양지상에 "경량철골구조 판넬지붕 단층 342.3㎡ 버섯재배사(창고)"
소재. <건물개황도, 사진 참조: 일부무벽체>
5) 부합물 및 종물 : 경량철골조 판넬지붕 기계실 2동 소재.<건물개황도, 사진 참조>

4) 기계/기구의 현상=- 본 버섯재배용 기계기구는 2020년06월경 설비를 시함가동하여 현재까지 정상적으로 사용하
고 있으며 종균을 이용하여 병버섯을 재배하는 시설로서,
- 생산공정 : 배지혼합 - 배지입병 - 배지살균 - 종균접종 - (노화균제거) - 배양
- 특징 : 버섯배양 자동화 설비로서 별도 인력 지원 없이 직영 가능함.
- 기계기구의 현상 : 2현장에서 획인된 기계기구는 정상적인 상황으로 조사되나 일부는 화재
등으로 인하여 현잔을 이탈하여 수리중이거나 중2층의 외부접근통제구역에 소재하여 확인이
불가한 상황이므로 소재불명으로 처리하고 평가대상에서는 제외하고 평가하였음.

5) 공작물의 현상=없음.


6) 기타참고사항=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 2필1단지인 상황의 토지이나 <기호1>토지만이 평가대상이며 다른토지는
타인소유이므로 해당토지만을 대상으로 평가하였음.