1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 "봉곡광장교차로" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=기호(1-3) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 3층 301호, 302호, 303호로서

외벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.

4) 이용상태=기호(1-3) : 기준시점 현재 3층 복도와 함께 벽체 구분없이 일동의 근린생활시설(상호명:㈜한반도)로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템에어콘 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 소로인 포장도로, 남측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=--

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.