1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 "산현초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물
2개호로 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 저수지, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반
주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건(물왕레이크뷰) 내 3층 303호
(기호(가)) 및 4층 403호(기호(나))로서,

외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

4) 이용상태=- 기호(가): 상호 및 간판은 "포메인"이나 기준시점 현재 영업중단 상태이며, 공부상 용도는
제2종근린생활시설(일반음식점)임.

- 기호(나): 현황 "공실"이며 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.



5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15미터 및 10미터 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2016-08-16)(접합)
, 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 기호(가): 전유부분 전부(건물)에 대하여 상가건물임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금: 80,000,000원, 차임 금 2,500,000원)

- 기호(나): 임대관계 미상임.