감정가	240,000,000 원
최저가	(41%) 98,304,000 원
보증금	(10%) 9,830,400 원
청구액	194,600,000 원

부산광역시 수영구 광안동 116-5광안동 동트레 아파트 2층 상가201호

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사건번호	2007타경21158
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2008.09.26(금) 10:00
토지면적	23.16㎡(7.01 평)
건물면적	105.02㎡(31.77 평)
채무/소유자	석주건설(주) / 석주건설(주)
채권자	동래농업협동조합외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2007-11-07	경매접수
~1일	2007-11-08	경매개시결정
~83일	2008-01-29	배당요구종기일
~114일	2008-02-29	100%	240,000,000	유찰
~149일	2008-04-04	80%	192,000,000	유찰
~184일	2008-05-09	64%	153,600,000	유찰
~219일	2008-06-13	51%	122,880,000	변경
~289일	2008-08-22	51%	122,880,000	유찰
~324일	2008-09-26	41%	98,304,000	매각
~324일	2008-09-26	41%	98,304,000	변경

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	광안동 116-5	1265.3 분의 23.16	23.16 ㎡ (7.01평)
건물	광안동 116-5	2층 상가201호 철근콘크리트구조	105.02 ㎡ (31.77평)

등기부등본 요약(집합건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2006년1월25일	소유권보존 석OOO		소멸
2	2006년3월10일	근저당권 동OOOO	194,600,000	소멸기준
3	2006년7월21일	가압류 국OOO	278,004,568	소멸
4	2007년2월5일	가압류 황OO	90,656,160	소멸
5	2007년6월19일	압류 부OOOO		소멸
6	2007년8월20일	가압류 김OO	79,000,000	소멸
7	2007년11월1일	압류 국OOOO		소멸
8	2007년11월12일	임의경매 동OOOO		소멸
9	2008년1월29일	가압류 삼OOO	52,000,000	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2008-01-29)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
(OOOOOO	전부	[보]20,000,000원 [월]100,000원	X
(OOOOOO	2007.02. 2007.12.03.	2007.12.10
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 2008. 5. 13. 주식회사 미래테크닉스로부터 공사대금 등에 관한 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 2. 2008. 7. 7. 황영도로 부터 공사대금 90,656,160원을 원인으로 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함 3. 2008. 5. 23. 작성후

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 동부지원 (480-53)부산광역시 해운대구 재반로 112번길 20번 (재송동1133) 대표 : 051)780-1114, 민원 : 051)780-1351, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 해운대구, 남구, 수영구, 기장군
등기소	부산지방법원 동부지원 남부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)625-6292, 부산광역시 수영구 광남로 26 (남천동 8-10))
세무서	수영세무서 (대표:051-620-92, 팩스:051-621-2593, 부산광역시 수영구 남천동로 19번길 28 (남천동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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