1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제지층 제08호 외 5개호로서,
(사용승인일 : 2021.02.05)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=공부상 용도는 근린생활시설이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도"참고 바람.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 사다리 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 중로변의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

9) 공부와의 차이=대상물건 중 기호 (가) - (다), (마), (바)는 공부상 지층, 기호 (라)는 공부상 1층으로 표기되어 있으나, 북서측 노변을 기준으로 공부상 지층은 현황 1층, 공부상 1층은 현황 2층임.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.