1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "상우고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층건내 제지하1층 제203호 및 제204호로서,
(사용승인일 : 2018.11.21)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 및 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.

4) 이용상태=기호(1,2) 공히 스터디카페(독서실)로 이용중임.(본건 관련 지하1층 201호-204호 전체가 스터디카페로 이용중임.)

5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 관련 토지는 부정형으로서, 동향 내지 북동향의 경사지에 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 남서측 정문과 북서측의 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-11호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합), 상대보호구역(상우고), 절대보호구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.