1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식
산업센터, 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건으로서 <2021.09.09 사용승인>

외벽 : 강화유리 및 석재치장 등 마감
내벽 : 벽지 및 내부 인테리어마감 등
창호 : 페어글래스창호

4) 이용상태=본건 기호1-기호4는 공히 근린생활시설(현황 공실상태)로 이용중임.

5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등

6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임.

7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭20M-25M)(2021-10-28)
(접함 ), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건
축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도 해
발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 한강 폐
기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.