1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기
존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중
교통 여건은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건 내 제2층 제201호로서
(사용승인일: 2009.11.09),

외벽: 석재 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 등.

4) 이용상태=다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.

5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=완만한 경사지의 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=해당사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.

2) 기타사항 : 본건 집합건축물대장 건축물현황도 상 테라스부분에 현황 제시외 건물(기호
㉠ 샤시조 약 6㎡)이 소재하는 바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등
의 시정명령 소지가 있는바 경매 참여시 유의하시기 바람.