1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울금천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일 : 2018-04-10)

외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.

4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 6m 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194
m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)

9) 공부와의 차이=-.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.

임차보증금 : 금206,000,000원
임대차계약일자 : 2018년7월24일
임차권자 : 1.망김동기의 상속인 김정한
2.망김동기의 상속인 김연순

- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고바람.