1) 위치 및 주위환경=대상물건1은 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 소재 "새골마을" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지와 자연림이 혼재된 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건 인근에 지방도사 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지로서 자연림임.

4) 인접 도로상태=맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(막실골천)<소하천정비법>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
대상물건1은 수목이 우거져 지상에 분묘 등을 발견치 못하여, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.
대상물건1은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.