1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 주진리 소재 주진초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=부정형 급경사의 토지로서 자연림 및 일부 하천임.

4) 인접 도로상태=북서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 , 자연환경보전지역 , 국가하천(평창강)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-5_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-07-15)<도로법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>, 하천구역(평창강 하천구역(국가하천 승격))<하천법>


6) 제시목록 외의 물건=Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.

7) 공부와의 차이=본건의 공부상 지목인 "임야"이나 현황 일부 "하천"임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : Ⅲ. 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.