1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대 등), 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서
- 외벽 : 외장석재, 타일, 벽돌 붙임 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지 등으로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면, 상대보호구역(부천초-부천교육지원청문의), 과밀억제권역 임.

9) 공부와의 차이=특이사항 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.