1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 ‘바깥소림지’ 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중이며,
본건 기호 (2) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 농경지 및 주거용 건부지
등으로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=본건 기호 (1) 토지는 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 현황은 맹지이고,
본건 기호 (2) 토지는 지적도상 남서측 및 북동측으로 도로에 접하고, 현황은 본건 일부
현황 도로인 부분을 포함하여 북동측 및 남서측으로 포장도로와 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 (2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호 (2) 토지 지상에 타인 소유로 탐문 조사되는 제시외 수목이 식재되어 있는 바,
개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외
수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니
경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및
수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (2) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물
[ㄱ-ㄹ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태
등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시
소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외
건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만,
제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바,
경매 진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=본건 기호 (2) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 일부 주거용 건부지로 이용 중인바, 이를
감안하여 평가하였으며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적
등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.

2. 기타 :

- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을
요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시
참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1) 토지 지상에 제시외 분묘(부속 석물 및 수목 포함)가 다 수 소재하는 바,
토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가
명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해
육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시
참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고
토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니,
경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (1), (2) 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이
불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여
평가하였음.

- 본건 기호 (2) 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라
토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를
감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의
정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 본건 기호 (2) 토지 일부 지상에 전주 및 가로등이 소재하는 바, 이를 감안하여
평가하였으며, 전주 등의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을
요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.