1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "신재초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주택지대임.

2) 교통상황=기호(1-4) 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=- 기호(1, 2): 남서하향 경사지대 내 세장형 토지로서 주거나지로 이용중임.
- 기호(3, 4): 남서하향 경사지대 내 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=- 기호(1, 2): 본건 남측으로 노폭 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 기호(3, 4): 본건 북측으로 노폭 약 8-10미터 내외 및 기호(3) 동측 및 기호(4) 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1-3): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신재초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 기호(4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.



6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1-4) 지상에 배추, 무우, 파 등 농작물 등이 소재하고 있으나, 일시적이용으로 보이며 이에 구애됨 없이 감정평가 하였습니다.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.