1) 위치 및 주위환경=대상물건1은 충청북도 제천시 청전동 소재 "제촌고교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.
대상물건3은 충청북도 제천시 고암동 소재 "무덤실마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 농경지가 혼재된 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황=대상물건1 : 대상물건에 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
대상물건3 : 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 다소 원거리에 지방도가 소재하여 대중교통은 다소 보통 이하임.

3) 형태 및 이용상태=대상물건1 : 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
대상물건3 : 부정형 완경사지로서 자연림임.

4) 인접 도로상태=대상물건1 : 소로각지에 접함.
대상물건3 : 지적상 맹지이나 비포장 세로불의 임도로서 진출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 청전동 152-3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장엄유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(제천고등학교,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(중심시가지)
대상물건3 고암동 산96 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제천의림지와제림)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>

6) 제시목록 외의 물건=대상물건1 : 대상물건1 지상 대상물건2에 부합하는 제시외건물 ㉠ 내지 ㉢이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.
대상물건3 : 대상물건3 지상에는 십수기의 분묘 가 목측되며, 또한 항공사진상에도 나타타지만 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
대상물건3 : 지상 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.

1) 건물의 구조=대상물건2 : 목조와즙 단독주택 건으로
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 도배 등.
창 호 : 샛시 창호 등.
지 붕 : 함석기와로 개량함.

2) 이용상태=단독주택이나 기준시점 현재 폐문부재의 공가임.

3) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급.배수설비 등

4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조

5) 공부와의 차이=없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건은 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.