1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일 : 2022.01.08)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등 임.

4) 이용상태=기호 1은 현황 다세대주택(방3, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.

5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 경사지의 세장형의 토지로서, 현황 공동주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4m 내외의 국회단지12길과 접하고 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=본 건 건축물대장(표제부, 갑) 상 옥탑 1층 다락 (22.75㎡)이 등재되어 있으며 본건(502호) 현장 실사 시, 본 건 내부 계단을 통해 다락으로 통행(복층구조)할 수 있고, 현황 주거용(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중인 것으로 조사되었으며 본 평가 시 이를 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.