1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "우촌초등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브 지붕 21층 건물 내 제1층 제102호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샤시 창호임.

4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "아파트"로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사의 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.