1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 오비리 소재 "오비초등학교" 서측 및 남서측 인근에 각각 위치하며, 부근으로는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=기호(1)은 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=기호(1-3)은 부정형 평지의 토지이며, "주거나지 및 주거용 건부지"로 이용 중임.
기호(4)는 사다리 평지의 "전" 상태임.

4) 인접 도로상태=기호(1)은 동측으로 약 4-5m폭의 포장도로와 접함.
기호(2,3)은 동측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.
기호(5)는 지적도상 맹지이나 현황은 남측으로 소폭의 진입로가 개설되어져 있음.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)는 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2,3)는 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(5)는 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 기반시설부담구역(2021-12-09), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요청), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오비초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=기호(1,3) 지상에 제시외건물 3동이 소재함.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 :
- 기호(1-3) 남측 일부는 타인 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 조사되어 타인 건물의 정확한 면적은 전문적인 지적측량의 절차가 요망됨.

- 기호(1-3) 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재하나 수량의 과소 및 일반적인 부동산 거래시 일괄하여 거래되는바 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였으니, 입찰 및 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 기호(1,5)는 일부 ‘도로’로 이용 중인것으로 조사되나 정확한 면적은 전문적인 지적측량의 절차가 요망됨.

1) 건물의 구조=건물 기호(4-1)은 목조 함석지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 알미늄 및 목재이중창임.

건물 기호(4-2)는 목조 함석지붕 단층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 세멘몰탈마감,
내 벽 : 세멘몰탈 등 마감.

2) 이용상태=기호(4-1)은 단독주택, 기호(4-2)는 공가 및 출입구 등으로 이용 중임.

3) 설비내역=기호(4-1)은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=없 음.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.