1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "진목초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 19층 건물 중 4층 407호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호임.

4) 이용상태=공히 "공동주택(아파트)"로 이용 중임.

5) 설비내역=공히 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등이 시설되어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상 건물이 소재한 대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서 지면은 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대상 건물이 소재한 대지권의 토지는 동측, 서측, 남측으로 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 토지 기호(1)은 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제옥포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2)는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

9) 공부와의 차이=없 음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.