1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 "마산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 마산번개시장, 공동주택 및 주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 2층으로서,
외벽:몰탈위페인트, 적벽돌붙임 등
내벽:몰탈위페인트, 타일, 벽지 마감
창호:샷시창호

4) 이용상태=본건은 집합건축물대장상 제1,2종근린생활시설 이나 현황 "다세대주택" 으로 이용중임.

5) 설비내역=제반 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
일련번호 (2):일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

9) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임.
기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.