1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도마동에 소재하는 "도마변동 근린공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 다가구주택 등의 건물부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.

6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 토지상 아래의 제시외 물건이 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

㉠ 수목 수목(회양목, 단풍나무 등 20여주), 기호 2 토지상-‘건축물대장 배치도’상 조경부분

나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건을 제외한 본건 건물의 확장발코니, 외부베란다시설, 외부보일러실 및 옥탑 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

7) 공부와의 차이=특이사항 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,

외벽:치장벽돌조 마감 및 타일 마감.
창호:샷시창호임.


2) 이용상태=다가구주택 등으로 이용중임.

3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=토지 감정평가 요항표 상 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고

5) 공부와의 차이=특이사항 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.