대전광역시 중구 유천동 소재 원평초등학교 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 원평초등학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,
다가구 주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 버스정류장이, 근거리에 호남선 서대전역이, 원거리에
대전지하철 서대전네거리역이 있어 교통상황 편리한 편임.
3) 형태 및 이용상태=평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(성심유치원)에 속하고,소로2류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(통칭 "강남빌")으로서,
사용승인일 : 2019.12.27. (2020.05.21 1층 제1종근린생활시설 18.13㎡ 증축)
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 미장석재 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 알루미늄 이중창호 등임.
2) 이용상태=1층 근린생활시설["은#붙임머리"], 다가구주택 계단실, 2층∼5층 다가구주택 20가구(각층
5가구) 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=확장 발코니, 각 주택 창호의 철제 방호망, 화단, 무인택배함 등이 있음.(사진 참조)
5) 공부와의 차이=본건 건물 5층은 건축물대장에 사무소로 등재되어 있으나, 실제 다가구주택 5가구(2층∼5층
모두 동일, 총20다가구)로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=다가구주택 대부분 및 1층 근린생활시설이 임대중인 것으로 보이나, 상세한 임대내역 미상
이며,각층 다가구주택의 내부는 점유자 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 등을 통한
일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 유의하시기 바람.