1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고잔역" 남측인근에 위치하며,
주위는 전철역, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

2) 교통상황=본건 지하주차장까지 차량의 출입이 가능하고, 전철역도 인근에 소재하고, 노선버스정류장등 감안하면, 대중
교통사정 얗호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 판매 및 영업시설, 근린생활시설 내 제3층 제319호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등,
내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 등
창호 : 샷시창호 유리창임.

4) 이용상태=업무시설로 이용중임.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 1층 소규모 주차장설비 등 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로 판매 및 영업시설, 근린생활시설 등의 부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계-미상임.
(2)본건은 집합건물로 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황, 건축물대장도면등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로,
이를 충분히 감안하여 경매참가 하시기 바랍니다.