1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 구랑동 소재 구랑공원 남서측 인근에 위치하는 임야로서, 주위는 임야, 묘지, 농경지 등으로 형성된 시가지주변 야산지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황 보통임.

3) 형태 및 이용상태=경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림상태임.

4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>, <추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4685) 별도 확인요임.

6) 제시목록 외의 물건=없 음.



7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타
① 본건은 수인 공유부동산 중 매각지분 공유자 조무성의 지분 2분의 1 전부만의 평가로서,
평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분
비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

② 본건 일부는 철도저촉이나, 본건 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 이
를 감안하여 감정평가 하였음.

③ 본건은 등기사항전부증명서상 구분지상권설정이 되어 있는 바, 경매진행 및 응찰시 반
드시 재확인하시기 바람.
·등기원인: 2012년1월11일 사용재결
·목적: 한국철도시설공단의 시설물의소유
·범위: 평면적범위 좌,우용 지폭 입체적범위 상부보호층에서 하부보호층사이 평균해면상
8.70미터에서 29.20미터까지
·존속기간: 철도시설존치시까지
·지료: 조승국 금500,000원 조무성 금500,000원
·지상권자: 한국철도시설공단