1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "반룡일반산업단지" 내 위치하며, 주변은 각종 중·소규모의 공장, 창고시설, 공업나지 등으로 형성되어 있는 일반산업단지입니다.

2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 비교적 근거리에 국도 및 동해고속도로 장안IC 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다.

3) 형태 및 이용상태=본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(반룡산단1로)에 접하고 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(2018-03-07), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2018-03-07)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2016-10-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=-

7) 공부와의 차이=-

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: -

1) 건물의 구조=본건 기호(2),(3)은 일반철골구조 판넬지붕 및 일부 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2021-06-02)
- 벽 체: 징크판넬 및 판넬잇기마감 등,
- 바 닥: 에폭시마감 및 콘크리트노출 등,
- 주기둥: H-Beam(450×200mm),
- 층 고: 약 10m(최고높이: 약 12m)
- 창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.

2) 이용상태=공장 및 사무실로 이용중입니다. (업체명: 오양식품)

3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=-

5) 공부와의 차이=본건 기호(2),(3)은 일반건축물대장 상 지붕이 판넬지붕으로 되어 있으나, 현황 사무실 부분은 슬라브지붕입니다.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다.

2) 기 타: -