1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통상황은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로서 현황 " 상업용 건부지" 로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(대천도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(대천)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법> 임.

6) 제시목록 외의 물건=감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

7) 공부와의 차이=-.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.

1) 건물의 구조=기호 2 : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 근린생활시설로서,
외벽 : 변색벽돌 치장쌓기 마감 등.
창호 : 샷시창호마감 등 임.

2) 이용상태=기호 2 : 공부상 용도는 제 1, 2종 근린생활시설이며 "1층 : 소매점, 2층 : 사무소, 3층 : 계단탑 "임

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

4) 부합물 및 종물=-.

5) 공부와의 차이=-.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 " 5. 그 밖의 사항" 참조.