1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 소재 ‘전주북일초등학교’ 북동측 인근 및 ‘전주역’ 북측 인근에 각각 위치하고, 기호1) 인근은 다가구주택 중심의 기존주택지대이며, 기호 3) 인근은 숙박시설 중심의 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 등은 무난시 됨.

3) 형태 및 이용상태=- 기호 1) 인접토지 대비 다소 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로 "다가구주택 건부지"로 이용 중임.
- 기호 3) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=- 기호 1) 남측 및 서측으로 각각 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
- 기호 3) 서측으로 폭 약 4M정도의 포장도로를 통하여 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1) : 제2종일반주거지역(2017-02-24), 고도지구(12층이하) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 3) : 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대사항 : 미상임.
- 기 타 : --.

1) 건물의 구조=기호 2) 조적조 평지붕 및 경사 3층으로서,
- 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 징크판넬 붙임 등 마감.
- 내벽 : 페인팅, 벽지도배 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

기호 4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층으로서,
- 외벽 : 벽돌치장쌓기 위 페인팅 및 징크판넬 붙임 등 마감.
- 내벽 : 인테리어, 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.

2) 이용상태=기호 2) : 조사일 현재 1층은 근린생활시설(사무소), 2-3층은 다가구주택으로 이용 중임.
기호 4) : 조사일 현재 숙박시설로 이용 중임.

3) 설비내역=기호 2) : 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기호 4) : 난방설비, 화재탐지설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도"를 참조하시기 바람.

5) 공부와의 차이=기호 2)의 1층부분은 공부상 다가구주택으로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.