1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석오거리역 남동측 근거리에 위치하는 스마일플러
스 4층 402호로서, 주위는 모텔, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 402호로서

외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호: 하이샷시 창호임.

4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문됨.

5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보전과032-453-2343)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.