1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치한 다세대주택로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 일반주택지역으로 제반환경은 보통임.

2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 근거리에 지하철5호선 "아차산역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2019.07.25)
- 외벽 : 화강석붙임 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 각종 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.

4) 이용상태=건축물현황도 상 다세대주택(방1, 거실, 욕실겸화장실2, 보일러실 등)으로 이용 중임.

5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 완경사지대 내 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로, 기준시점 현재 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

7) 인접 도로상태등=대상토지는 북서측으로 폭 약5m의 아스팔트포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제455호 아차산일대보루군 100미터이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

9) 공부와의 차이=-

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "이정우"임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.
3. 기타사항 : 본건은 집합건축물대장상 ‘위반건축물(주택과-31532, 2019.10.1.) 501호 20㎡ 패널조(주거) 위반’으로 기재되어 있음.