1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 장대동 소재 "진주시외버스터미널" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등으로 형성된 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

기호(3) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하고, 도로임.

4) 인접 도로상태=기호(1) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 서측으로 노폭 4 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(기호(3) 포함)의 포장도로가 각각 소재함.

기호(3) : 북측으로 노폭 5-6 미터 내외, 동측으로 노폭 3 미터 내외(본건 포함)의 포장도로가 각각 소재함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) : 공히 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.


6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=--

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서,

외벽 : 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 마감 등
창호 : 샷시창호 등.


기호(ㄱ) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 기호(2) 옥상 소재.

기호(ㄴ) 샷시조 슬래브 및 일부 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.

기호(ㄷ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 기호(2) 옥상 소재.

2) 이용상태=기호(2) : 1층 - 주차장 및 숙박시설
2층-5층 - 공히 숙박시설(상호명: 킹무인텔).

기호(ㄱ): 계단실, 보일러실, EV실 등.

기호(ㄴ): 보일러실 등.

기호(ㄷ): 건조실.

3) 설비내역=기호(2) 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

5) 공부와의 차이=--

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.