1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사본동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 소사역(지하철1호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.

4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(※ 내부는 후첨 "내부구조도" 참조.)

5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래
와 같은 바, 경매 참여시 별도 확인이 요구됨.

임차보증금 금181,000,000원
범 위 건물의 전부
임대차계약일자 2021년1월24일
주민등록일자 2021년3월19일
점유개시일자 2021년3월19일
확정일자 2021년3월8일(2023년5월2일 임차권경정)
임차권자 박**