1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 의성군 금성면 수정리 소재 통칭‘수정마을’북측 인근에 위치하며, 주위
일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통
시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태= - 기호(1)
부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 등으로 이용중
임.

- 기호(2),(5),(6),(7)
4필 일단의 부정형에 가까운 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 축사부지 등
으로 이용중임.

- 기호(3),(4)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며, 기준시점 현재 농경지(과수원 등) 등
으로 이용중임.


4) 인접 도로상태= - 기호(1)
지적도상 본건 남동측으로 폭 약2미터 정도의 도로에 접하며, 실제 본건 기호(5)토지 등
을 통하여 진출입이 가능함.

- 기호(2),(5),(6),(7)
4필 일단의 토지로 본건 기호(5),(6)토지 남측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로에 접하
며, 본건 기호(6),(7)토지 서측의 공부상 지목 구거 일부지상의 진입로를 통하여 진출입
이 가능함.

- 기호(3)
지적도상 맹지이며 타인 소유의 인접필지인(수정리 산28)일부 지상의 진입로 등을 통하여
진출입이 가능한 것으로 조사됨.

- 기호(4)
지적도상 맹이지여 본건 남서측의 공부상 지목 구거 일부지상의 진입로를 통하여 진출입
이 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1),(2)
토지이용계획확인원상 계획관리지역, 자연취락지구(수정지구), 가축사육제한구역(전부제
한구역_(소,말,젖소,기타)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 임.

- 기호(3),(4),(6),(7)
토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(소,말,젖소,기타)
_900㎡미만), 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 임.

- 기호(5)
토지이용계획확인원상 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_(소,말,젖소,기타)
_900㎡미만), 준보전산지, 공장설립제한지역(공장설립제한지역) 임.

6) 제시목록 외의 물건= 본건 기호(1)토지 지상에 소재하는 본건 기호(가)건물 옥상에는 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

7) 공부와의 차이= 귀 제시목록 및 공부상으로 본건 기호(2)토지는 지목"대", 본건 기호(5)토지는 공부상 지목
"전", 본건 기호(6),(7)토지는 지목"답"이나 실제 건축물대장상 등재되어 있는 축사부지 등
으로 이용중임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 현장조사 결과 본건 기호(3),(4)토지 일부 지상에는 수목 등이 식재되어 있는 것으로 조
사되며, 본건 토지상의 수목은 본건 토지 소유자와 소유권 동일 여부는 불분명하나 토지
에 포함평가 하였으며, 과수목 등을 제외한 토지만의 평가액은 비고란에 별도 부기하였
는 바, 경매 진행 시 참고바람.

- 귀 제시목록 및 공부상으로 본건 기호(2)토지는 지목"대", 본건 기호(5)토지는 공부상
지목"전", 본건 기호(6),(7)토지는 지목"답"이나 실제 건축물대장상 등재되어 있는 축사
부지 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

- 본건 기호(4) 토지는 본건 기호(나)-(사)건물의 일반건축물대장상 관련지번으로 등재 되
어 있으나 실제"과수원"등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 평가하였음.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바 경매진행 시 참고바람.

1) 건물의 구조= 기호(가)는 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 일부 페인팅 마감 등,
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 바 닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일깔기 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.

기호(나),(마),(바)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
- 외 벽, 내벽 : 비닐 마감 등,
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,

기호(다), (사)는 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,

기호(라)는 시멘트 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서
- 외 벽 , 내벽 : 시멘트 마감 등,
- 바 닥 : 시멘트 마감 등,
- 창 호 : 목조 창호임.

2) 이용상태= 기호(가) : 주택 등으로 이용중임.
기호(나),(다),(마),(바),(사) : 우사 등으로 이용중임.
기호(라) : 관리사 및 화장실 등으로 이용중임.

3) 설비내역= 본건 기호(가)에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.

4) 부합물 및 종물= 본건 기호(1)토지상에는 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

5) 공부와의 차이= - 본건 기호(나)건물은 귀 제시목록 및 공부상 강파이프구조 칼라강판구조이나 실제 일부
판넬조 판넬지붕 등의 구조인 것으로 조사됨.

- 본건 기호(라)건물은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 칼라강판지붕이나 실제 슬래브
지붕의 구조인 것으로 조사됨.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 :
- 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구
조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물현황도면
등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.

- 일반건축물대장상 본건 기호(6)토지 등의 지상에는 본건 기호(나)-(사)인 우사 등의 건
축물이 소재하는 것으로 되어 있으며, 관련지번으로 본건 기호(2),(4),(5),(7)지번으로
등재되어있으나 실제 건축물들은 본건 기호(2),(5),(6),(7) 지상에 소재하는 바, 경매
진행 시 참고바람.

- 본건 기호(나)건물은 귀 제시목록 및 공부상 강파이프구조 칼라강판구조이나 실제 일부
판넬조 판넬지붕 등의 구조인 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.

- 본건 기호(라)건물은 귀 제시목록 및 공부상 시멘트블럭조 칼라강판지붕이나 실제 슬래
브지붕의 구조인 것으로 조사되는 바, 경매진행 시 참고바람.

- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지상
에 소재하는 건물 기호(가)건물 옥상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외
건물 (ㄱ)이 소재하는바, 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평가하였으며, 감가수정은
현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음. 자세한 사항은 경계측량 등
이 요구되는 것으로 사료되며, 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바
람.

- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는
바 경매진행 시 참고바람.