1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서,
제반 주위환경은 무난합니다.



2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.



3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.



4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 8미터의 단지내 포장도로와 접하고 있습니다.



5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-01-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>



6) 제시목록 외의 물건=없습니다.



7) 공부와의 차이=없습니다.



8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1은 수인이 공유하는 토지 중 윤지은 지분 전부에 대한 평가로서, 토지의 위치는 건축물 현황도면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가 하였습니다.

1) 건물의 구조=기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석재 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다.



2) 이용상태=기준시점 현재 "공실"입니다.



3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지 설비 등이 되어있습니다.



4) 부합물 및 종물=─


5) 공부와의 차이=없습니다.



6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건을 수회에 걸쳐 방문하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 부재 등으로 내부이용상황 및 임대상황은 조사하지 못하였습니다.