1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음.

2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.


3) 형태 및 이용상태=북측 도로 대비 약 4미터 저지에 위치한 부정형의 토지로서 2필지 일단으로 주거용 건부지로
이용 중임.

4) 인접 도로상태=지적도상 북측으로 중로에 접하고 있으나 지반격차에 따라 직접적인 출입이 불가하며, 남측
으로 노폭 약 2미터 내외의 현황도로와 접함.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.

기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.

6) 제시목록 외의 물건=--

7) 공부와의 차이=없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

1) 건물의 구조=기호(3) 블록조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 단층 건물으로서(사용승인일: 2017.03.28.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 하이샷시창호임.



2) 이용상태=단독주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물=1) 구조, 규모 및 용도
별첨 "지적 및 건물개황도" 상 제시외 건물 기호(ㄱ) 참조.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할
것으로 판단됨.

5) 공부와의 차이=본건 기호(3) 건물은 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택이며, 등기사항전부증명서
및 제시목록상 용도는 근린생활시설이나, 현황 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.