1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 "평성마을" 남측 인근(기호1) 및 평성마을내(기호2,3)에 위치하는 토지로서 부근은 순수농경지대(기호1) 및 마을주변농경지대(기호2,3)임.

2) 교통상황=본건 인근 및 본건 까지 소형 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.

3) 형태 및 이용상태=(기호1) 부정형의 토지이며 동측 하향 경사지대로서 계단식 답으로 이용중임.
기호(2,3) 부정령토지로서 남측하향 완경사지 휴경지임

4) 인접 도로상태=1) 북측으로 약2미터 포장도로에 접함
2,3) 폭 3-4미터 포장도로(농로)에 접함

5) 토지이용계획 및 제한상태=1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
2) 계획관리지역, 가축사육제한구역
3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지

6) 제시목록 외의 물건=기호2 토지상에 컨테이너2동 및 판넬 등 건자재 일부 소재하나 이동이 용이한 물건으로 별 영향없으므로 토지를 정상 평가함

7) 공부와의 차이=없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임