1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 영천시 괴연동 소재 ‘괴연제’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경
지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황=대상 토지 및 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통
사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대상 토지(1-2): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의
토지로서 과수원으로 이용 중임.
대상 토지(3): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토
지로서 전으로 이용 중임.
대상 토지(4-6): 남서향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일
단의 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중임.

4) 인접 도로상태=대상 토지(2-6)은 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접하며, 대상 토지(1)은 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1-6)은 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업보호
구역임.


6) 제시목록 외의 물건=대상 토지(1,2) 지상에 과수목이 소재함.

7) 공부와의 차이=대상 토지(1,2)는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘과수원’이며, 대상 토지(4-6)은 공부상
지목이 ‘대’이나 현황 ‘대 및 일부 도로’임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

1) 건물의 구조=대상 건물(7) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서
- 일반건축물대장상 사용승일일자: 2012.09.24.
- 외벽: 드라이비트 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 바닥: 바닥재 및 타일 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.

대상 건물(8) 에이엘시블럭조 판넬위 아스필트슁글지붕 단층 건물로서
- 일반건축물대장상 사용승일일자: 2010.12.16.
- 외벽: 사이딩판넬 마감
- 내벽: 벽지 및 타일 마감
- 바닥: 바닥재 및 타일 마감
- 창호: 새시창호 등의 구조임.

2) 이용상태=대상 건물(7): 공부상 용도는 소매점임.
대상 건물(8): 주택으로 이용 중임.

3) 설비내역=대상 건물(7,8)은 급·배수설비 등 위생설비 되어 있으며, 대상 건물(8)은 난방설비 등이 되
어 있음.

4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

5) 공부와의 차이=대상 건물(7)은 면적이 건물등기사항전증명서상 66.1㎡이나 일반건축물대장상 61.6㎡임.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 이해관계인 등의 비협조 등으로 인해 내부 이용상태를 확인하지 못하여 공부
상 기재내역, 건축물 현황 도면 및 현장에서의 외부 관찰 등에 의거하여 이용
상황 등을 기재 및 평가함.