1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재, "동원아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.

2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

3) 형태 및 이용상태=인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다.

4) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구성1·2지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>입니다.

6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

7) 공부와의 차이=없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 토지는 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)에 속하며, 재개발사업 정비계획(변경) 결정 및 정비구역(변경) 지정 고시(2023.05.01., 천안시 고시 제2023-131호)가 된 상태로서, 당해 사업의 진행 상태 및 개발 여부 등에 따라 가격 변동이 클 것으로 사료됩니다.

1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1991.05.02.)

외벽 : 돌붙임 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 내부 인테리어 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.

2) 이용상태=기준시점 현재, 1층(소매점 및 단독주택1가구), 2층(단독주택 2가구) 등으로 이용 중입니다.

3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

5) 공부와의 차이=본건 건물 기호 "1"은 공부상 "슬래브 지붕"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "철판지붕 및 일부 판넬지붕" 등으로 변경되어 있습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.