1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보사" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 북측 근거리에 대전지하철1호선 "월평역"이 위치하고 있는 바, 제반 교통상황은 보통임.

3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태=본건 서측으로 소로에 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)

6) 제시목록 외의 물건=없 음.

7) 공부와의 차이=없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
- 외 벽 : 석재붙임, 드라이비트, 기타마감 등.
- 내 벽 : 벽지, 내장 인테리어 및 일부 타일 마감 등.
- 창 호 : 샷시 이중창호임.

2) 이용상태=1층 : 근린생활시설
2-4층: 다가구주택

3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

4) 부합물 및 종물=별첨 "건물개황도, 사진용지" 및 "의견서"와 같이 발코니, 확장형발코니, 옥상 다용도실부분, 누다락, 엘리베이터 기계실 등은 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음.

5) 공부와의 차이=없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.