1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창임.

4) 이용상태="아파트"로 이용중임.

5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 광평수 토지로서, "아파트 등"의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.

8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2007-08-02)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2007-11-20)(인천광역시 서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

9) 공부와의 차이=없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금345,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.